Custos da construção

Oi, gente!

As coisas estão a passos de tartaruga sonolenta lá na obra, então vou aproveitar para fazer um balanço dos custos da construção até agora.

Ressalto que estamos no interior do Maranhão, longe demais de São Luiz e de qualquer cidade mais desenvolvida. A cidade tem 22 mil habitantes, é carente de mão de obra especializada e tem apenas umas 5 lojas de material de construção. Para se ter uma ideia, aqui só se vende porcelanato em uma loja e de um só tipo, do qual eu só encontrei referências na internet no site do reclame aqui! Para termos algo melhor em casa, precisaremos comprar em Belém ou em São Luiz, o que elevará o valor final, pois teremos que pagar o transporte e até imposto se comprarmos em Belém. Marmoraria só existe uma: é pegar ou largar! Tivemos dificuldade até para encontrar areia em alguns momentos. Enfim, é nesse contexto que faço o balanço dos nossos custos até o momento.

Como já falei, estamos construindo com recurso próprio e sem construtora. O namorado anota tudo em um caderno e depois eu passo para as planilhas: uma para mão de obra, outra para materiais e uma terceira, que é o resumo das duas anteriores. Todos os gastos contabilizados já foram pagos, graças a Deus! E já pagamos parte de algumas coisas que ainda não foram instaladas, como vidros, pedras da cozinha e restante das soleiras.

Aqui está a planilha resumo:

CATEGORIA	VALOR PAGO
Mão de obra geral	R$ 25.660,00
Infra básica	R$ 532,50
Fundação, alvenaria, reboco...	R$ 23.229,30
Laje	R$ 9.479,00
Elétrica	R$ 2.721,50
Telhado	R$ 4.706,60
Fechamento	R$ 7.250,00
Hidráulica	R$ 1.877,55
Gesso	R$ 2.947,50
Pintura	R$ 338,50
Mármore	R$ 1.750,00
TOTAL	R$ 80.492,45

Esmiuçando alguns itens:

- Mão de obra geral: pedreiro, eletricista, hidráulica e outros (pagamento por etapas – falta pagar o que ainda não foi feito, com exceção da hidráulica que vamos pagar duas vezes);

- Fundação, alvenaria, reboco, etc: aqui entrou tudo que envolve tijolo, cimento e areia - não deu para separar;

- Fechamento: vidros e esquadrias tipo blindex (única opção por estas bandas), batentes de portas, etc; já pagamos 80% dos vidros e ainda não compramos as portas de madeira;

- Gesso: aqui a mão de obra e material andam juntos;

- Pintura: por enquanto só selador, falta massa corrida e pintura, propriamente dita;

- Mármore: fechamos somente as pedras da cozinha, no granito preto São Gabriel (R$3.500,00); pagamos 50%.

Infelizmente não conseguí inserir aqui o gráfico com os percentuais. 

Custo por m² até agora:

Metragem (m²)	Valor	Valor por m²
135	R$ 80.492,45	R$ 596,24

É isso. Gastamos, até agora, R$80.492,45, sendo R$596,24 por m².

A mão de obra aqui é bem mais baixa que em outras regiões, mas alguns materiais são caros, em função da distância e transporte. Algumas pessoas optam por trazer algumas coisas, como ferragem, de Belém e São Luiz, pois mesmo pagando frete ainda sai mais barato. Até agora nós compramos tudo aqui, somente os pisos e revestimentos serão comprados fora. Penso que assim estamos ajudando a desenvolver a economia da cidade.

E nas outras regiões, como estão os custos da construção?

Gesso parte I

Oi, gente!

O gesso está em andamento. Faltam molduras e outros detalhes para embutir os spots,  mas já deixou a obra com cara de casa. rsrs.

Área gourmet

Um dos quartos

No mais, fizeram alguns arremates, trabalharam na hidráulica (e corrigiram as cacas deixadas pelo pedreiro que sumiu!), fizeram a abertura para os nichos nos banheiros, contrapiso na garagem, corrigiram o muro da fachada, fizeram a mureta para a bancada da cozinha e mais outras coisinhas que não lembro. 

Nesta semana o pedreiro trabalhará em outra cidade e na próxima terminará o que falta. Da parte dele falta pouco, graças a Deus. Depois que ele sair começaremos a passar massa corrida. Até daria para começar logo, mas achamos melhor esperar a turma desse pedreiro sair, pois fazem muita sujeira, espalham material pela casa, levantam pó, etc. Melhor esperar!

E as últimas comprinhas para a casa foram:

- Forno Consul Facilite, que me pareceu ter um ótimo custo benefício.

- Cuba morgana com lixeira e acessórios. Eu sabia que ela mede 68 cm de largura, mas confesso que quando chegou eu me assustei com o tamanho. Achei enooorme! O pedreiro teve que adequar a parte hidráulica da cozinha, para deixar a cuba e a máquina de lavar louças na mesma bancada. Bateu um certo arrependimento por tê-la comprado, acho que não preciso de uma cuba tão grande! Mas eu sonhava com ela desde que descobri os blogs sobre construção. rsrsrs. E como já comprei, já paguei e já recebí, vamos de morgana mesmo! 

Falando em cozinha, o projeto está em andamento. 

Por hoje é só. Boa semana a todos!

Abraços

Como estamos

Oi gente!

Dei uma sumidinha do blog porque as coisas estavam meio paradas na obra. Eu até fiz um post dos 4 meses de obra, mas acabei excluindo, pois não tinha quase nada de novo.
Então, vamos às novidades.
O pedreiro que estava fazendo a parte hidráulica não retornou. Parece que ficou doente e sumiu com nosso dinheiro. Ainda bem que ele fez uma parte do serviço antes de sumir. O que ele deixou por fazer passamos para o outro pedreiro que, por sua vez, está trabalhando uma semana sim e outra não na nossa obra. Mas como a parte dele agora está concentrada na área externa (exceto a hidráulica), dá para fazer as outras coisas em paralelo. E sim, vamos ter que pagar pela finalização da hidráulica. Serviu para aprendermos a nunca mais pagar nada adiantado!

E o que temos de novo na obra?
Estão fazendo o muro da fachada, passamos selador nas paredes e hoje começou o gesso.

Vamos às fotos.

A fachada.

A sala branquinha com o selador.

Circulação interna.

E o closet, que ganhou apenas uma janelinha para não atrapalhar os armários.

Ah, já ia esquecendo: comprei uma lava louças. Gente, é meu sonho de consumo para o lar! Imagina nos fins de semana não precisar ir para o par ou ímpar com o marido para ver quem lava a louça! Quando ele ia passar as férias comigo a divisão de tarefas era mais ou menos por aí. No início ele até tentou me fazer desistir da ideia, mas depois ficou me cobrando. Deve ter lembrado do par ou ímpar. rsrsrsrs. 
Olha ela aqui. 



É uma Brastemp para 10 serviços. Eu queria a espelhada, mas estava em falta no Compra Certa. Melhor assim, a branca é mais barata. rsrsrs. Custou R$1.820, já com o frete.
Por hoje é só. Quando o gesso ficar pronto volto aqui para mostrar.

Beijos

Atualização da obra

A obra ficou lenta!!! Eu esperava iniciar o gesso nesta semana, mas o pedreiro não terminou a parte dele e, pelo jeito, levará mais duas semanas para terminar o que falta, pois nesta semana ele só vai trabalhar dois dias porque tem um serviço em outra cidade para terminar. O outro pedreiro viajou e retorna hoje. Espero que ele termine logo a parte dele (hidráulica e cobertura da casa da caixa d´água).

Enfim, por enquanto, só nos resta esperar.

O que foi feito na última semana: contrapiso dos quartos e do closet, finalização do reboco (banheiros e lavanderia), aterro do quintal e circulação externa, início da fossa séptica e sumidouro (falta cobrir).

O que falta para terminar a primeira etapa da obra: contrapiso da sala, cozinha e lavanderia, contrapiso da área externa, muro da fachada, terminar a parte hidráulica, colocar os últimos pontos de tomada na área gourmet, cobrir a casinha da caixa d´água, colocar os portais que faltam... e mais algumas coisinhas que não lembro agora. Falta muito, mas de mais longe já viemos, então não vou perder tempo com reclamações. Tudo acontece no tempo certo, nem antes nem depois.

Hoje vou deixar fotos somente do quintal, que foi aterrado na última semana.

Vivo sonhando com uma banheira de hidromassagem sob um pergolado para esse lado do quintal:

Mas, por enquanto, teremos somente um chuveirão no muro:

A área gourmet mede 3,5m x 3,5m. É pequena, mas dá muito bem para uma churrasqueira e uma mesa: 

E o lindo céu da minha cidade, que tem somente 22 mil habitantes e não 40 mil como eu pensava (rsrsrs):

Espero voltar em breve com o início do gesso e do selador.

Abraços.

Premio Dardos Bloggers

O Premio Dardos Bloggers é um selo virtual criado em 2008 pelo escritor espanhol Alberto Zambade do blog  LEYENDAS DE “EL PEQUEÑO DARDO” EL SENTIDO DE LAS PALABRAS. 

Ele selecionou e indicou o selo a quinze blogs que ele considerou merecedores do prêmio, os quais também indicaram outros quinze e assim sucessivamente, criando uma corrente na internet.
Este prêmio é concedido a blogueiros para reconhecer " o esforço, criatividade e dedicação, para manter um blog " e " valores culturais, éticos e literários ". Demosntrando, a sua criatividade por meio do seu pensamento vivo que permanece inato entre as suas palavras.

Este selo também é conhecido como Best Blog Darts Thinkin!

Para receber esse Premio tem algumas regras a ser cumpridas:

-Indicar blogs que preecham os requisitos acima para receber o prêmio;
-Exibir a imagem do selo;
-Mencionar o blog de que recebeu a indicação e colocar o link dele;
-Avisar os blogs escolhidos .

Fui indicada pela Elaine do blog http://acasadaelaine.blogspot.com.br para o prêmio.

Obrigada, Elaine!

Fiquei feliz com a indicação, pois acabei de criar meu blog.

Minhas indicações:

- Construindo nosso Lar Doce Lar (http://construindocomniaraearthur.blogspot.com)

- Construindo um sobrado (https://construindoumsobrado.wordpress.com)

- Do nosso jeitinho (http://donossojeitinho.blogspot.com.br/)

- Tijolinho à vista (http://tijolinho-a-vista.blogspot.com.br/)

Os demais blogs que sigo já foram indicados por outras vizinhas.

Bjs

Reboco

Olá,

Resolvemos o problema da areia e o reboco está quase finalizado, graças a Deus!

Acho que nesta semana será feito o contrapiso e finalmente vão retirar toda a bagunça e restos de material de dentro da casa para dar início aos acabamentos. 

Vamos às fotos:

Sala de estar (já tô sonhando com um jardim vertical nesse muro da circulação externa): 

Sala de jantar vista da cozinha: 

Sala de jantar vista da sala de estar: 

Cozinha:

Circulação interna: 

Circulação externa (lado direito):

Fundos: 

Área gourmet com casinha da caixa d´água: 

Essa estrutura de ferro foi utilizada pela empresa que fez o poço artesiano. O sistema de abastecimento de água da nossa cidade não é muito confiável (a água só é liberada duas ou três vezes ao dia) e não haveria pressão suficiente para levar a água até a caixa d´água. Como teríamos que utilizar bomba de qualquer jeito, optamos por fazer o poço artesiano. O furo foi a 18m de profundidade. Quando a tubulação estiver instalada vou coletar água para fazer testes físico-químicos e microbiológicos. 

Ansiosa para ver tudo limpo e com contrapiso.

E vamos que vamos!

Cobertura (laje, telhado...)

Olá,

A casinha já tem telhado!!!
Optamos pelo telhado embutido basicamente pela estética. O namorado quase desistiu, pois não estávamos achando mão de obra para a execução. Na nossa cidade tem pouquíssimas casas com telhado embutido. Chegamos a conversar com um pedreiro com "experiência" no assunto que nos informou que a platibanda tinha que ter 1,80m. Como??? Para completar, soubemos de infiltrações em algumas casa com esse tipo de telhado.
Mas, enfim, achamos a pessoa certa para a execução e no fim deu tudo certo.
Vamos às fotos.

A fachada com a platibanda completa:

A laje de EPS sendo montada (a malha teve que ser montada com ferros,pelo próprio pedreiro, pois não tinha na cidade):

Laje concretada na munheca também, com auxílio de uma betoneira,

(aqui não tem concreto pronto):

Platibandas e calhas (por falta de material, tivemos que fazer as calhas de concreto mesmo. Para impermeabilizar, as calhas foram rebocadas com vedacit e depois pintadas com vedapren preto e, por fim, com vedapren branco):

Telhado sendo montado com telhas de fibrocimento, faltando rebocar a platibanda:

Telhado dos fundos, com a casinha da caixa d'água sobre a área gourmet:

Telhado da garagem, com platibanda mais baixa que o restante: 

A platibanda ainda não foi totalmente rebocada, pois está chovendo demais. Mas, se por um lado, a chuva atrapalha e atrasa a obra, por outro, nos deixou tranquilos quanto à eficiência das calhas, já que funcionaram muito bem com chuva forte.

O próximo post será sobre o reboco, que já está sendo finalizado. Mas, pra variar, estamos com um problema: ESTÁ FALTANDO AREIA NA CIDADE!!! Areia? Sim, areia. Faz umas duas semanas que só conseguimos comprar aos pouquinhos. 

Mas,  apesar das dificuldades, a casinha tá tomando forma e é isso que importa. Que falte areia, mas não nos falte força para enfrentar as adversidades. Nem amor. Nem paciência. Nem fé em Deus.

Abraços.